不動産投資をしよう！

日本もようやくゼロ金利政策を解除してゆるやかに利上げを行うようになりました。これからの金利上昇を考えて返済額上昇の目安を試算します。

返済期間25年、1,000万円当たりの毎月返済額は、元利均等返済方式の場合、下記のようになります。

2.5％　毎月44,861円　1年538,332円　ご返済総額13,458,327円
2.75％ 毎月46,131円　1年553,572円　ご返済総額13,839,075円
3.0％　毎月47,421円　1年569,052円　ご返済総額14,226,139円
3.5％　毎月50,062円　1年600,744円　ご返済総額15,018,474円
4.0％　毎月52,783円　1年633,396円　ご返済総額15,834,974円

金利が上がれば、それだけ返済額は増えます。頭金を多くして、借入金額を減らせば、それだけ返済期間も短くなり、利息の支払いも減少します。ある程度資金に余裕があるなら頭金は多めに用意しておいたほうが、後々の返済が楽になるでしょう。